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上海实施企业购房新规:设立满5年累计缴税满100万元

  7月2日晚,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(以下简称“规定”),进一步规范企业购买商品住房行为。规定指出,从7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年等条件,企业购买的商品住房再次上市交易年限也从“满3年”提高至“满5年”。

  规定指出,自2018年7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款满500万元以上的企业除外)。购房时间以合同网签备案日期为准。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

  上海市住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定;进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管,严格落实企业购买商品住房规定。

  此外,上海市住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。

  据悉,此次上海收紧企业购房资格,也是继西安、长沙和杭州后,第四个对企业购房资格进行约束的城市。不过,西安、长沙和杭州均明确要求暂停企业在限购区域内购买商品住房的资格。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  7月2日晚,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(以下简称“规定”),进一步规范企业购买商品住房行为。规定指出,从7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年等条件,企业购买的商品住房再次上市交易年限也从“满3年”提高至“满5年”。

  规定指出,自2018年7月3日起,PPT案例分享如何提升领导力?,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款满500万元以上的企业除外)。购房时间以合同网签备案日期为准。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

  上海市住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定;进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管,严格落实企业购买商品住房规定。

  此外,上海市住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。

  据悉,此次上海收紧企业购房资格,也是继西安、长沙和杭州后,第四个对企业购房资格进行约束的城市。不过,西安、长沙和杭州均明确要求暂停企业在限购区域内购买商品住房的资格。(更多新闻资讯,请关注羊城派

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